房主拒付劳资该怎么办？何为「房地产留置权」? “Mechanic Liens（房地产留置权）”是一种专为装修工人设计的留置权, 是法律为了确保债务履行而设立的一种担保物权,当债务人不履行债务时,债权人依法留置已经合法占有的债务人动产,并就该动产享有优先受偿的权利。未获付款的承包商，分包商或供应商都可以使用这种方法来维护自己的权利。 地产法律 2019年11月18日 0 点赞 0 评论 45356 浏览
法律博谈 | 在美国如何合法经营正规的月子中心？ 华人月子中心曾一度引发不少美国当地群众的反感，他们表示有一些专门为华人孕妇开设的月子中心，破坏社区环境，并且让周围居民难以忍受。另外，不少月子中心还有缺乏相关经营执照、隐瞒税务及移民事项的情况发生。然而，在美国到底应该如何合法经营正规的月子中心？美国南加州知名资深审判出庭律师、前检察官郑博仁律师在接受媒体采访时指出，按照美国法律，私人住宅不能从事经营性业务。月子中心有大量孕妇并不违法，但居民住宅短 地产法律 2019年10月14日 0 点赞 0 评论 41724 浏览
新房出现瑕疵只能通过诉讼来解决吗？ 如果您发现刚过户的新房突然水管漏水、房屋出现裂痕、破损等的缺陷时，到底应该如何处理？当新房出现问题，而卖方、卖方代理人或房屋检验员却不曾告诉过您，而很多问题也大多是在过户后的几天、几周、甚至几年后才出现，这时，到底应不应该由买房自行承担所有的经济损失？ 地产法律 2019年11月18日 0 点赞 0 评论 27490 浏览
砍了一棵树被罚款近60万美金？加州夫妇哭晕 砍了一棵树就被罚款近60万美金？近日北加州的一对夫妇不禁“悲从中来”。为了建造新家，他们将一棵180岁的橡树连根拔起，致使这棵老树死亡。图片来源：USA Today根据法庭文件显示，这对夫妇将34英亩的地全部用推土机推平，并将这棵老橡树连根拔起，试图移植到与他们新家毗邻的土地上。而与这棵橡树相连的土地上的植被与其它树木也同时遭到破坏。法庭文件还显示，这对夫妇在这片保护地上“大兴土木”时竟然没有申请 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 14424 浏览
法律博谈 | 在美国如何正当驱赶不良房客 避免诉讼 在美国拥有属于自己的房地产，一直是大多人的追求目标。然而，一旦拥有了属于自己的投资物业，在出租过程中与房客发生矛盾或纠纷，或遇到迟迟不交租的租客，房主又该如何通过法律手段维权，以避免不必要的麻烦呢？在本期凤凰卫视美洲台的《法律博谈》栏目中，南加州知名审判出庭律师、前检察官郑博仁律师就为大家做出了法律分析。房东在遇到相关问题时，可以通过终止租约，并向法院提起非法占有诉讼，来驱逐未支付租金或损坏房屋的 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 10648 浏览
法律博谈 | 新房出现瑕疵只能通过诉讼来解决吗？ 如果您发现刚过户的新房突然水管漏水、房屋出现裂痕、破损等的缺陷时，到底应该如何处理？当新房出现问题，而卖方、卖方代理人或房屋检验员却不曾告诉过您，而很多问题也大多是在过户后的几天、几周、甚至几年后才出现，这时，到底应不应该由买房自行承担所有的经济损失？南加州知名审判出庭律师郑博仁就表示，在这种情况下，您确实可以要求相关负责人，分担您的经济损失。当然，最好的解决办法是可以避免诉讼，即可解决这样的纠纷 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 9292 浏览
加州的房东注意！加州将推行房租年度租金限制 在租客保护倡导者的推动下， 加州会议在周三晚上以微妙的票数通过了全州实施租金上限法案，立法者将要求房东保护租客免受房租市场大幅度增长的影响。图片来源：The Merrury News如果参议院将该法案通过，加州将成为今年全国第二个限制年度租金上涨的州，第一个推行的是俄勒冈州，其租金限制是通货膨胀后的7%。加州的第1482号法案将适用于当地数百万租金管制条例未涵盖的大多数房产（包括有租金管制的城市用 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 8614 浏览
法律博谈 | 如何合法经营家庭厨房？ 2019年有不少新法出台，其中就包括各项与民众日常生活息息相关的新法律。南加州知名权威审判出庭律师事务所——郑博仁联合律师事务所的华人服务团队，就为大家整理总结了以下关于餐饮类的新法律，供大家参考：餐饮类1884号州议会法案：禁止店家主动提供塑料吸管对待塑料吸管的态度现在与对塑料袋的相同，除非客户主动要求，否则加州的餐厅禁止主动提供一次性塑料吸管。不遵守规定的餐厅将被处以每天25美元，最高300美 地产法律 2019年10月11日 0 点赞 0 评论 7717 浏览
